2026年吴哥游客减少：对暹粒房地产意味着什么
2026年前五个月，吴哥外国游客门票销售额下降近三分之一。为何这对暹粒的影响比柬埔寨其他地方更大，以及买家正在如何调整。
数据截至2026年9月。
数据
吴哥门票销售是暹粒外国游客数量最直接的统计。2026年1月至5月，共有359,471名外国游客购票，同比下降31.9%。门票收入下降约30%，至约1,720万美元。第一季度下降约32%。
为何对房地产重要
暹粒的经济对国际旅游业的直接依赖程度远高于金边。客栈、餐厅、嘟嘟车司机和短租房东都会同时感受到游客减少的冲击。对房地产而言，这意味着：
- 租金收入更难以预测。 指望旺季预订的房东应为淡季做好规划。
- 买家决策更慢，议价更多。 在市场放缓时，要价与成交价之间的差距往往会扩大。
- 自用和长期持有比快速转售更合适。 一份2026年的评论指出，暹粒适合那些想自己使用房产并能持有多年的人。
- 符合外国人购买资格的公寓供应稀少。 同一份评论仅统计到三个主要符合条件的公寓开发项目，因为吴哥周边的规划和限高规定限制了分层产权建筑。
该怎么做
询问实际已支付的租金，而非预测值。查看房产在全年（包括雨季）的表现。在出价前比较多个房源。Damnek 展示价格区间，让您可以在联系经纪人之前进行同类比较。
来源
常见问题2
吴哥游客数量下降了多少？
2026年1月至5月，外国购票游客为359,471人，较上年同期下降31.9%。门票收入下降约30%，至约1,720万美元。
暹粒适合为租金收入而购房吗？
租赁需求跟随旅游业，具有季节性且可能波动。一份2026年市场评论称，该镇适合那些想要自用、能持有多年并能承受旅游业波动的买家。
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