ភ្ញៀវទេសចរណ៍នគរវត្តតិចជាងមុនក្នុងឆ្នាំ ២០២៦៖ អត្ថន័យសម្រាប់អចលនទ្រព្យក្នុងក្រុងសៀមរាប

តួលេខដូចដែលបានរាយការណ៍ដល់ខែកញ្ញា ២០២៦។

តួលេខ

ការលក់សំបុត្រនគរវត្តគឺជាការរាប់ចំនួនដោយផ្ទាល់បំផុតនៃភ្ញៀវទេសចរណ៍បរទេសមកកាន់ក្រុងសៀមរាប។ រវាងខែមករា និងខែឧសភា ២០២៦ ភ្ញៀវទេសចរណ៍បរទេសចំនួន ៣៥៩,៤៧១ នាក់បានទិញសំបុត្រ ធ្លាក់ចុះ ៣១,៩% បើប្រៀបធៀបនឹងខែដូចគ្នានៃឆ្នាំ ២០២៥។ ប្រាក់ចំណូលពីសំបុត្របានធ្លាក់ចុះប្រហែល ៣០% ដល់ប្រហែល ១៧,២ លានដុល្លារអាមេរិក។ ត្រីមាសទីមួយបានធ្លាក់ចុះប្រហែល ៣២%។

ហេតុអ្វីបានជារឿងនេះមានសារៈសំខាន់សម្រាប់អចលនទ្រព្យ

សេដ្ឋកិច្ចក្រុងសៀមរាបពឹងផ្អែកលើទេសចរណ៍អន្តរជាតិដោយផ្ទាល់ច្រើនជាងរាជធានីភ្នំពេញ។ ផ្ទះសំណាក់ ភោជនីយដ្ឋាន អ្នកបើកទុកទុក និងម្ចាស់ផ្ទះជួលរយៈពេលខ្លីទាំងអស់មានអារម្មណ៍ពីការធ្លាក់ចុះនៃភ្ញៀវទេសចរណ៍ក្នុងពេលតែមួយ។ សម្រាប់អចលនទ្រព្យនោះមានន័យថា៖

• ប្រាក់ចំណូលពីការជួលមិនអាចទាយទុកជាមុនបាន។ ម្ចាស់ផ្ទះដែលរាប់លើការកក់ទុកក្នុងរដូវកំពូលគួរតែរៀបចំផែនការសម្រាប់ខែដែលស្ងប់ជាង។
• អ្នកទិញចំណាយពេលយូរជាង និងចរចា។ នៅក្នុងទីផ្សារដែលយឺតជាង គម្លាតរវាងតម្លៃសួរ និងតម្លៃបិទមានទំនោរកាន់តែធំ។
• ការប្រើប្រាស់ផ្ទាល់ខ្លួន និងការកាន់កាប់យូរសមស្របជាង ជាងការលក់បន្តរហ័ស។ ការពិនិត្យមួយក្នុងឆ្នាំ ២០២៦ និយាយថាក្រុងសៀមរាបសមនឹងមនុស្សដែលចង់ប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យដោយខ្លួនឯង និងអាចកាន់កាប់រាប់ឆ្នាំ។
• ការផ្គត់ផ្គង់នៃខុនដូដែលមានសិទ្ធិសម្រាប់បរទេសមានតិច។ ការពិនិត្យដូចគ្នានោះរាប់បានតែការអភិវឌ្ឍខុនដូធំៗដែលមានសិទ្ធិចំនួនបីប៉ុណ្ណោះ ដោយសារការរៀបចំផែនការ និងដែនកំណត់កម្ពស់ជុំវិញនគរវត្តដាក់កម្រិតលើការសាងសង់តាមចំណងជើង។

អ្វីដែលត្រូវធ្វើ

សុំតម្លៃជួលដែលត្រូវបានបង់ពិតប្រាកដ មិនមែនការព្យាករណ៍ទេ។ មើលពីរបៀបដែលអចលនទ្រព្យបានធ្វើពេញមួយឆ្នាំ រួមទាំងរដូវវស្សា។ ប្រៀបធៀបការចុះបញ្ជីច្រើនជាងមួយមុនពេលអ្នកផ្តល់ជូន។ Damnek បង្ហាញជួរតម្លៃ ដូច្នេះអ្នកអាចប្រៀបធៀបដូចគ្នានឹងដូចគ្នា មុនពេលអ្នកទាក់ទងភ្នាក់ងារ។

ប្រភព

• Bamboo Routes: Siem Reap real estate market analysis (2026)